El gasto mas importante asociado a la compra de un inmueble lo constituyen los impuestos. Si la vivienda que se quiere adquirir es de obra nueva, el comprador tendrб que pagar el impuesto sobre el valor aсadido (IVA) correspondiente, que es de un 10%. Ademбs, tambiйn hay que abonar el impuesto sobre actos jurнdicos documentados (AJD), que en Cataluсa es de un 1,5%.

En una vivienda de segunda mano, solo se debe abonar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), que es del 10% para cualquier transmisiуn de inmuebles con un valor inferior al millón de euros.
Además, hay que hacer frente al pago del notario, a la inscripciуn de la vivienda en el Registro de la Propiedad, asimismo, si decides contratar los servicios de una gestorнa, tambiйn tendrбs que abonar su coste. Tambiйn hay que tener en cuenta que la contrataciуn de una hipoteca tambiйn lleva asociados unos gastos que debes asumir, como la tasaciуn o la comisiуn de apertura.

Las arras son un contrato previo que formaliza el compromiso de compra entre comprador y vendedor. Al firmarlas, el comprador entrega una cantidad como seсal, que normalmente suele ser el 10% del precio de compra. Este contrato garantiza el compromiso de ambas partes: en caso de incumplimiento por parte del comprador o del vendedor, puede conllevar una penalizaciуn segъn lo pactado.

Antes de iniciar la bъsqueda, es recomendable definir:

• Su presupuesto y capacidad de financiaciуn.
• El tipo de vivienda que busca y sus necesidades.
• La zona y entorno, servicios, transporte y estilo de vida.
• Sus prioridades y expectativas, diferenciando entre lo imprescindible y lo deseable.
• La documentaciуn necesaria y trбmites legales.

La ITE (Inspecciуn Tйcnica de Edificios) es un control que tiene que pasar todo aquel edificio que tiene una antigьedad de 45 aсos determinada. Esta inspecciуn comprueba el estado de conservaciуn del edificio como su estructura, sus cubiertas, su accesibilidad, su cimentaciуn, etc.

Las entidades bancarias por norma general financian hasta el 80% del valor de compra o de tasación del inmueble. Esto supone que el 20% restante, lo que se conoce como la entrada de la casa, deber a aportarlo el comprador de la vivienda, ademas debes aсadir entre un 10% y un 15% adicional para pagar impuestos, notaria e inscripcion en el Registro de la Propiedad.